Căn hộ bàn giao thô hoặc hoàn thiện cơ bản thường có diện tích 50–75 m², trần 2,7–3 m. Hoàn thiện nội thất sai thứ tự là lý do phổ biến nhất khiến chi phí vượt 20–30% so với dự toán. Dưới đây là trình tự chuẩn và cách phân bổ ngân sách.
Thứ tự thi công nên theo
- Điện nước âm, điều hòa, trần thạch cao.
- Sơn, lam tường, giấy dán tường.
- Đồ gỗ cố định: tủ bếp, tủ áo, kệ TV.
- Đồ rời và đèn trang trí sau cùng.
Phân bổ ngân sách
Tỷ lệ hợp lý cho căn 2 phòng ngủ: 40% đồ gỗ cố định, 30% đồ rời (sofa, bàn ăn, giưởng, nệm), 15% điện lạnh, 15% đèn và phụ kiện. Phần đồ rời nên mua có bảo hành rõ ràng; các chuỗi nội thất như BAYA có sẵn combo phòng khách – phòng ngủ theo phong cách Scandinavian, Japandi, giúp dễ đồng bộ màu và tiết kiệm thời gian chọn từng món.
Lỗi hay gặp
Đặt tủ bếp trước khi chốt vị trí ổ cắm; mua sofa quá sâu so với phòng khách 3,5 m; dùng sàn gỗ công nghiệp ở khu vệ sinh. Hãy chốt bản vẽ 3D trước khi đặt bất kỳ món nào.
